الأربعاء 18/ديسمبر/2024 – 04:25 م
نقدم طريقة تسجيل الشقة في الشهر العقاري بسهولة والاوراق المطلوبة، فإن تسجيل الشقة في الشهر العقاري خطوة مهمة لضمان حقوق الملكية وتجنب النزاعات القانونية مستقبلًا، حيث قدمت وزارة العدل المصرية تسهيلات عبر تطبيقات إلكترونية؛ لتسجيل الوحدة في الشهر العقاري، مما يوفر الوقت والجهد للمواطنين.
طريقة تسجيل الشقة في الشهر العقاري
وحول طريقة تسجيل الشقة في الشهر العقاري، فإن تسجيل الشقة في الشهر العقاري خطوة أساسية للحفاظ على حقوق الملكية وضمان التعامل القانوني مع العقار، وقد أصبحت العملية أكثر سهولة بفضل الخدمات الإلكترونية المقدمة من وزارة العدل، مما يتيح للمواطنين تسجيل ممتلكاتهم بسرعة وأمان.
- تقديم عقد البيع الابتدائي الموقّع بين الطرفين.
- إثبات الملكية من خلال مستندات مثل إيصالات المرافق.
- استكمال البيانات المطلوبة في استمارة التسجيل.
- تسليم الأوراق لمكتب الشهر العقاري.
- بعد المراجعة، يتم تحويل العقد الابتدائي إلى عقد نهائي مشهر.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
وحول الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري، وذلك لإتمام عملية تسجيل شقة في الشهر العقاري، يجب توفير المستندات التالية:
- عقد بيع نهائي أو عقد ابتدائي للشقة.
- إيصال مرافق (كهرباء، ماء، غاز) لإثبات شغل العقار.
- بيان مساحة الشقة وفقًا لما يقره القانون.
- استمارة تسجيل العقار متضمنة بيانات الوحدة مثل العنوان، الطابق، ورقم الشقة.
- بطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري.
- إيصال رسوم التسجيل من مجلس المدينة.
شروط تسجيل الشقق في الشهر العقاري
أما عن شروط تسجيل الشقق في الشهر العقاري، فإنه يجب أن يستوفي المتقدم أحد الشروط التالية لتسجيل شقته:
- امتلاك عقد بيع نهائي.
- حيازة عقد عرفي ومستند يثبت الحيازة لمدة خمس سنوات بحسن نية.
- حيازة العقار بوضع اليد لمدة 15 عامًا بمستند يفيد حسن النية.
تسجيل شقة بالشهر العقاري إلكترونيًا
بينما عن تسجيل شقة بالشهر العقاري إلكترونيًا، فإن وزارة العدل أتاحت تسجيل الشقق إلكترونيًا عبر تطبيق الشهر العقاري، تتضمن الخطوات التالية:
- استيفاء البيانات على التطبيق ورفع المستندات المطلوبة مع الإقرار بصحتها.
- إدخال رقم الهاتف الخاص بك.
- تلقي رسالة تفيد قبول التسجيل متضمنة رقم الطلب وتاريخ تقديمه.
- انتظار رسالة نصية خلال 24 ساعة تؤكد تسجيل الطلب، في حالة استكمال المستندات.
- التوجه للمأمورية لتقديم الأصول والتوقيع النهائي.
- استلام المحرر المشهر.
مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري
بينما عن مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري، فإن عملية تسجيل الشقة تستغرق عادة بين يوم إلى أسبوعين، اعتمادًا على استيفاء المستندات المطلوبة وتوقيت مراجعة الطلب من قبل المأمورية المختصة.
تسجيل الشقة بالشهر العقاري
وعن تسجيل الشقة بالشهر العقاري، فإنه يضمن تسجيل الشقة حقوق المالك قانونيًا ويحميه من أي نزاعات مستقبلية، كما يسهل تسجيل العقار أي معاملات بيع أو نقل للملكية في المستقبل، بالإضافة إلى أن العقارات المسجلة تكون أكثر جاذبية وقيمة في السوق العقارية، ويجب مرعاة عدة أمور منها:
- التأكد من استكمال جميع المستندات قبل التوجه للشهر العقاري.
- الاستعانة بمحامي مختص لضمان سرعة ودقة الإجراءات.
- متابعة الطلب بشكل دوري مع مكتب الشهر العقاري لتجنب أي تأخير.
